Maritim Homes

Sobre la Parcela 16 del Plan Parcial NPR-5 «Moreras II», en el frente de una plaza semicircular junto al cauce del río en Valencia, se desarrolla un conjunto residencial de 61 viviendas que convierte la geometría irregular del solar en el argumento principal del proyecto.

La ordenación responde a un criterio funcional: la práctica totalidad de las viviendas son pasantes, con las zonas de día orientadas hacia las vistas abiertas y los dormitorios hacia el interior de manzana, garantizando ventilación cruzada y un comportamiento bioclimático eficiente en las once plantas de vivienda sobre rasante. Los vuelos permitidos por la normativa se emplean para suavizar los ángulos del perímetro y generar una «fachada balcón» continua que dota a cada salón de un espacio exterior propio.

La composición de fachada distingue dos planos de material: uno curvo, que envuelve antepechos y terrazas, y otro más retranqueado y de tonos oscuros que aloja las carpinterías de los dormitorios. La construcción se resuelve con sistemas de obra seca, reduciendo la generación de residuos en obra.

El programa se completa con locales de uso terciario y comunitario, aparcamiento en sótano y planta baja, y zonas comunes de piscina, jardín, gimnasio y sala gourmet en planta baja, todo ello proyectado para integrarse con naturalidad en el tejido urbano circundante.