Nova Urbe I

En la esquina entre la Avenida Constitución y la calle Agustín Lara, en pleno Ensanche de Valencia, desarrollamos para Metrovacesa un edificio residencial de 50 viviendas que resuelve una parcela en esquina achaflanada mediante un volumen en L de ocho alturas, escalonado en su encuentro con la edificación colindante para respetar la escala del entorno.

El programa combina viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios con un local comercial y zonas comunes en planta baja, y se completa con dos plantas de sótano que resuelven 53 plazas de aparcamiento y 50 trasteros. La disposición tipológica orienta las zonas de día hacia la fachada más pública y reserva las zonas de noche para la orientación más privada, volcada al interior de la parcela. Esta doble orientación y la ventilación cruzada mejoran el comportamiento bioclimático y los costes energéticos de cada vivienda, mientras que la «fachada balcón» resultante ordena la imagen exterior del edificio y dota a las zonas de día de un espacio exterior de calidad.

La estructura, resuelta con sistema porticado de hormigón armado y forjados reticulares de hasta 7 metros de luz, permite plantas diáfanas y flexibles. La carpintería y los cerramientos se ajustan a un número reducido de tipos de hueco, un criterio de optimización que simplifica la ejecución sin renunciar al confort ni a la eficiencia energética.

Un proyecto que traduce las exigencias normativas, comerciales y de sostenibilidad del promotor en una arquitectura residencial rigurosa, eficiente y construible.